央行印發(fā)《農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》、《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》。要求試點(diǎn)地區(qū)政府加快推進(jìn)行政轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證。堅(jiān)持不改變土地公有制性質(zhì)、不突破耕地紅線、不損害農(nóng)民利益、不層層下達(dá)規(guī)模指標(biāo)。

“兩個(gè)辦法”強(qiáng)調(diào)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)合理自主確定貸款抵押率、額度、期限、利率，簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)控制。要求借款人獲得的“兩權(quán)”抵押貸款應(yīng)主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等貸款人認(rèn)可的合法用途。試點(diǎn)地區(qū)政府要扎實(shí)推進(jìn)確權(quán)登記頒證、流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)搭建、價(jià)值評(píng)估、抵押物處置等配套工作，為農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點(diǎn)提供基礎(chǔ)支持。政府相關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)調(diào)合作，靠實(shí)職責(zé)分工，扎實(shí)做好試點(diǎn)組織實(shí)施、跟蹤指導(dǎo)和評(píng)估總結(jié)。

分析認(rèn)為，“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)意味著涉農(nóng)不動(dòng)產(chǎn)資源抵押變現(xiàn)能力，推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)規(guī)范有序進(jìn)行，通過(guò)土地的合理流轉(zhuǎn)達(dá)到土地的保值升值目的。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測(cè)算，土地流轉(zhuǎn)將激活的農(nóng)村土地至少達(dá)15億畝，將可以刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)百萬(wàn)億市場(chǎng)。A股市場(chǎng)中，隨著土地流轉(zhuǎn)的加速推進(jìn)，擁有大量土地資源的上市公司將極大受益。

土地流轉(zhuǎn)概念股：北大荒、輝隆股份、亞盛集團(tuán)、海南橡膠、羅頓發(fā)展、吉峰農(nóng)機(jī)、亞通股份、眾和股份、豐林集團(tuán)、申達(dá)股份、景興紙業(yè)、中國(guó)武夷、丹普股份、禾豐牧業(yè)、仙壇股份、萬(wàn)向德農(nóng)、天壇生物、吉林森工。