日前，國土部、住建部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，第一批在13個城市開展試點(diǎn)方案明確。第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。集體租賃住房出租不得以租代售。承租的集體租賃住房不得轉(zhuǎn)租。探索建立租金形成、監(jiān)測、指導(dǎo)、監(jiān)督機(jī)制，防止租金異常波動，維護(hù)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

業(yè)內(nèi)人士表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)真正到了一個新階段，北京等一線城市的常住人口租購比例約為4：6，這意味著40%的居民靠租房生活，接近發(fā)達(dá)國家標(biāo)準(zhǔn)。租賃市場是所有中國城市住房市場不可缺少的重要組成部分，市場廣闊。

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